Commerce à vendre 2 pièces de 45 m² Angoulême (16000)

Description du bien

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce indissociables situés à Angoulême, sur un emplacement visible avec belle vitrine et stationnement facile à proximité.

Ce local de 45 m² se compose :

d’un espace d’accueil et de soins,

d’une pièce de soins,

d’un vestiaire + rangement,

ainsi que de toilettes séparées.

L’ensemble est en très bon état général. Le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l’emploi.

L’activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d’une ancienneté de plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l’élargissement des horaires ou la diversification des prestations.

Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots).
Loyer mensuel actuel : 955 €.

Prix de vente murs : 85 000 € HAI
Prix de vente fonds de commerce : 34 000 € HAI

Une belle opportunité d’investissement ou de reprise clé en main dans un secteur porteur !
Bien sans système de chauffage fixe, non soumis au DPE

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• WC