Nouveauté

Commerce à vendre 2 pièces de 45 m² Angoulême (16000)

  • 2 pièces
  • 45 m²

À propos du prix

Prix de vente

85 000 €

1 889 € le m²

Description du bien

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce indissociables situés à Angoulême, sur un emplacement visible avec belle vitrine et stationnement facile à proximité.

Ce local de 45 m² se compose :

d’un espace d’accueil et de soins,

d’une pièce de soins,

d’un vestiaire + rangement,

ainsi que de toilettes séparées.

L’ensemble est en très bon état général. Le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l’emploi.

L’activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d’une ancienneté de plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l’élargissement des horaires ou la diversification des prestations.

Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots).
Loyer mensuel actuel : 955 €.

Prix de vente murs : 85 000 € HAI
Prix de vente fonds de commerce : 34 000 € HAI

Une belle opportunité d’investissement ou de reprise clé en main dans un secteur porteur !
Bien sans système de chauffage fixe, non soumis au DPE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

29

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

684 €/an

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • WC
Image des la section Servies

Angoulême (16)

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SARL, 930811989 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)
6 800,00
Coût du crédit
52 134,33
Montant total à payer
143 934,33
Mensualité estimée
457,11 € / mois