Appartement à vendre 3 pièces de 74 m² Angers (49100)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 74 m²
- 4 m²
Réf : 104397
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Prix de vente
246 000 €
Prix du bien
236 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,24 %
Description du bien
Je vous invite à venir découvrir ce spacieux appartement de 74 m² situé dans un quartier calme et recherché d’Angers.
Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et un accès rapide aux commodités et aux transports.
Vous découvrirez :
- un couloir distribuant la buanderie, le dressing et 1 wc
- un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest.
- deux chambres confortables avec rangements intégrés.
- cuisine séparée, par une petite verrière modulable pour un espace ouvert sur le séjour.
- salle de bain fonctionnelle.
À seulement 6 minutes à pied de l’arrêt de tramway le plus proche, ligne A.
Gare d’Angers Saint-Laud accessible en seulement 7 minutes de tram, avec une fréquence de passage toutes les 6 à 10 minutes.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 340€ par trimestre
Petite copropriété 7 lots
Chauffage au gaz de ville
Pas de procédure en cours
Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
139 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
900 € - 1 200 €
Basé sur l'année de référence 2021
Champtocé-sur-Loire (49)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 514989292 RSAC Angers
