Appartement à vendre 3 pièces de 72 m² Angers (49100)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 72 m²
- 4 m²
Réf : 104397A
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Prix de vente
246 000 €
Prix du bien
236 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,24 %
Description du bien
Venez découvrir un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus sûrs et agréables d’Angers, à seulement 5 minutes de la place Bichon et à proximité immédiate du CHU. Vous bénéficierez d’un environnement calme, verdoyant et convivial, tout en étant proche des commodités et des transports.
Cet appartement SANS aucun travaux est situé dans une petite copropriété de 7 lots, et vous accueille par une charmante allée privée végétalisée, offrant un premier aperçu de la quiétude des lieux.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine américaine, de 28 m2 env. séparée par une élégante verrière type atelier,
Un hall desservant la partie nuit avec deux belles chambres dont une de 12 m2 et une salle d’eau moderne,
Une agréable terrasse de 4 m2 entourée de verdure, accessible depuis le séjour,
Un couloir d’entrée distribuant une buanderie ainsi qu’un dressing fonctionnel ou cellier à votre convenance.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 340€ par trimestre
Petite copropriété : 7 lots
Chauffage au gaz de ville
Pas de procédure en cours
Environnement calme, bien entretenu et sécurisé
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Emplacement idéal pour une vie citadine au calme,;
Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
7
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
1 284 €/an
Caractéristiques du bien
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
139 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
800 € - 1 100 €
Basé sur l'année de référence 2021
Champtocé-sur-Loire (49)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 514989292 RSAC Angers
