Appartement à vendre 2 pièces de 32 m² Amiens (80000)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 32 m²
Réf : 109125
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Prix de vente
91 500 €
Description du bien
AMIENS QUARTIER SAINT HONORE
Vous recherchez un appartement bien placé et rentable ?
Ne cherchez plus : ce duplex T2 de 32 m², situé à deux pas du centre-ville, coche toutes les cases pour un investissement serein et performant.
Emplacement stratégique : proche universités, centre-ville, commerces et transports, il se compose d'un coin cuisine, un séjour lumineux, W-C séparés, une salle d'eau.
à l'étage, une chambre , une seconde pièce pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins.
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Petite copropriété calme, bien entretenue
Demande locative très forte, rendement optimisé possible en location
Loyer potentiel estimé : 650 € HC / mois
Possibilité de déléguer la gestion de votre bien profitant ainsi d'une rentabilité sans le stress de la gestion locative !
Quelques rafraichissements à prévoir qui permettront de vous dégager un déficit foncier
Janvier 2026, évolution probable du DPE en D
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
302 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
800 € - 1 100 €
Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024
Amiens (80)
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Estimer maintenantAgent Commercial, 794367144 RSAC Amiens
