Exclusivité
Fareins (01480)
Réf : 108617
Maison 7 pièces de 200 m² - Fareins (01480)
330 000 €
1 650 € le m²
- 200 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
Nouveauté
Maison à vendre 6 pièces de 185 m² Ambérieux-en-Dombes (01330)
- 6 pièces
- 4 chambres
- 185 m²
- 9 891 m²
Réf : MIGEO
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Prix de vente
320 000 €
Description du bien
Corps de ferme à rénover sur 10 hectares de terrain naturel (Nn) à Ambérieux en Dombes
Situé au cœur de la Dombes, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.
Cette propriété développe environ 200 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes et anciens cochonniers, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Maison ancienne en mâchefer, pisé et pierre (soubassement) à la charpente traditionnelle.
Garage avec toiture refaite il y a 6 ans
Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte (Chaudière changée en 2001) .
Menuiseries en simple vitrage
Assainissement individuel qui sera à renover.
Possibilité de créer deux habitations : Projet idéal pour chambres d’hôtes, gîte, ou grande maison familiale pour un rassemblement familial ou une activité touristique.
La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec petite loggia, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec accès PMR et d’un salon, puis à l’étage, de trois grandes chambres accessibles par escalier.
La seconde habitation attenante comprend une cuisine aujourd’hui non active mais rénovable, un WC, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l’étage actuellement aménagées en bibliothèque, grand bureau et chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les atouts :
Environnement paisible, sans nuisances sur un grand terrain idéal pour projet agricole, équestre ou de loisirs.
Nombreuses dépendances
Un projet à fort potentiel
Ce bien s’adresse aux porteurs de projets souhaitant rénover et valoriser une propriété authentique, dans un cadre naturel exceptionnel. De nombreuses possibilités s’offrent à vous selon vos envies : résidence principale, investissement locatif, accueil touristique ou projet familial.
Classe énergétique : E (audit énergétique à venir)
À découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets!
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
207 kWh
E
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 kg CO₂ /m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
4 600 € - 6 300 €
Basé sur l'année de référence 2021
Limas (69)
Voir le barème d'honoraires
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Estimer maintenant811884428 RSAC Villefranche Tarare
Frais de notaire (8%)
25 600,00 €
Coût du crédit
196 270,42 €
Montant total à payer
541 870,42 €
Mensualité estimée
1 720,90 € / mois
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