Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
85 m²
521 m²

Réf : 111605

À propos du prix

Prix de vente

234 000 €

2 753 € le m²

Prix du bien

225 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 minutes de Bordeaux – Maison de plain-pied 85 m² avec garage sur parcelle de 520M2

Située au cœur d’Ambarès-et-Lagrave, dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied de 85 m² est implantée sur une parcelle de 520 m².

Elle se compose de :

2/3 chambres

Cuisine séparée

Salle de bain

WC séparé

La maison bénéficie de prestations récentes et rassurantes :

Toiture récente

Fenêtres double vitrage et volets récents

Chaudière à condensation de 2021

Isolation de la toiture par soufflage récente

Un garage avec porte électrique complète ce bien.

Emplacement recherché avec proximité immédiate du centre-ville à pied, commerces, écoles et transports, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel.

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

37 m²

Salon
10 m²

Chambre
12 m²

Cuisine
8 m²

Couloir
1 m²

Toilettes
11 m²

Chambre
5 m²

Salle de bains

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

18 720,00 €

Coût du crédit

143 522,75 €