Immeuble à vendre 6 pièces de 150 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Description du bien

Sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, découvrez cette propriété de 390m2 dont 240 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial.

La maison principale se compose de :

Un salon lumineux

Une salle à manger spacieuse

Trois chambres

Un bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante


Deux logements indépendants sont intégrés au bâti et actuellement loués :

Un T1 de 21 m²

Un T2 de 66 m²


Ces appartements génèrent un revenu locatif immédiat, sans empiéter sur l’espace de vie principal.

La propriété dispose également de chais à aménager d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’extension ou de division en plusieurs logements supplémentaires.

L’ensemble est implanté sur une parcelle généreuse de 1 500 m², laissant la place à d’éventuels projets d’aménagement extérieurs ou constructions complémentaires (terrasses, stationnements, jardins privatifs…).



Un bien rare, idéal pour :
✅ Une grande famille
✅ Une profession libérale
✅ Un investisseur souhaitant diviser en plusieurs appartements
✅ Un projet de colocation ou de location meublée

Caractéristiques du bien

• Parking
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Cuisine : séparée