Maison à vendre 2 pièces de 45 m² Aigues-Mortes (30220)

2 pièces
45 m²
4 700 m²

Réf : 105048

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À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

8 867 € le m²

Description du bien

Envie de calme et de vous mettre au vert, alors je vous propose ce bien à fort potentiel sur Aigues-Mortes en pleine campagne tout proche de la ville.

Cette maison de plain pied bénéficie d'une partie habitable de 45 M2 avec salon/cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une écurie attenante de 100 m2 environ transformable en habitation , atelier, stockage ou tout simplement pour vos chevaux!
La surface du terrain est de 4700 m2 (terrain agricole) avec présence d'un forage (pour l'arrosage).

La mise en conformité de la fosse septique est à prévoir.
Vue aérienne disponible en vidéo!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

546 € - 738 €

Basé sur l'année de référence 2022

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

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Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €

Montant total à payer

675 644,68 €

Mensualité estimée

2 145,75 € / mois