Appartement à louer 2 pièces de 47 m² Trois-Îlets (97229)

Description du bien

À louer, aux Trois-Îlets, dans le quartier prisé de l’Anse à l’Âne et à seulement 250 mètres de la plage, un appartement T2 de 63 m² situé au premier et dernier étage d’une résidence récente entièrement fermée. Construite en 2025 et composée de seulement huit lots, la résidence offre un environnement paisible, sécurisé et idéalement situé pour profiter du littoral tout en restant proche des services du secteur.

L’appartement se distingue par sa conception moderne, ses volumes agréables et ses prestations adaptées à une occupation confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 27 m². Cet espace lumineux permet d’organiser aisément un coin salon et un espace repas, tout en conservant une agréable sensation d’ouverture. La cuisine, entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson et une hotte, est prête à l’emploi et facilite l’installation dans le logement sans travaux supplémentaires. Les nombreux rangements présents dans l’appartement renforcent son aspect pratique et contribuent à une organisation simple et efficace.

La chambre, climatisée, permet de bénéficier d’un confort appréciable, particulièrement en période chaude. La salle de bain avec douche à l'italienne WC se situe dès l'entrée du logement. Les équipements existants permettent une utilisation immédiate pour les futurs locataires.

Le bien dispose également d’une terrasse de 15 m², accessible depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur constitue un atout majeur, idéal pour profiter du climat des Trois-Îlets, prendre les repas à l’air libre ou simplement se détendre à quelques minutes de la mer.

Une place de parking privative est incluse dans la location, ce qui représente un avantage notable dans une résidence sécurisée et totalement fermée.

Le loyer est de 1 155 euros par mois, dont 35 euros de charges correspondant à l’entretien de la copropriété.

Cet appartement convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate de la plage et des commodités de l’Anse à l’Âne, tout en profitant d’un cadre de vie calme et sécurisé.

Conditions d’accès au logement :
– Présentation de la feuille d’imposition 2024
– Revenu total annuel 2024 supérieur ou égal à trois fois le loyer, soit 41580 €

– Respect des plafonds de revenus 2024 fixés par la loi Girardin :
• Personne seule sans enfant : 37 731 €
• Couple sans enfant : 69 773 €
• Couple ou personne seule avec un enfant : 73 808 €

Frais d’agence : 790 €, dont 160 € pour la rédaction du bail et de l’état des lieux.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations :
– Email : c.koehl@drhouseimmo.fr

– Téléphone : 06 96 37 93 00
– WhatsApp disponible

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : site Géorisques (georisques.gouv.fr).

Caractéristiques du bien

• Parking
• Terrasse
• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : américaine équipée