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Appartement à louer 1 pièce de 28 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 1 pièce
  • 28 m²

Réf : 108808

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À propos du prix

Loyer

995 € /mois cc

Loyer

900 € /mois hc

Charges locatives

95 € /mois

Provisions mensuelles avec régularisation annuelle

Montant état des lieux

84 €

Honoraires locataire

366 €

(dont état des lieux)

Dépôt de garantie

1 800 €

Description du bien

À 5 minutes du RER A Saint-Maur–Le Parc, ce studio meublé de 28 m² offre un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien.

Points forts essentiels:
- Emplacement premium : commerces, mairie, transports… tout à pied.
- Balcon bien orienté (Sud-Ouest) sans vis-à-vis.
- Agencement optimal :
• cuisine séparée
• WC séparés
• salle de bain indépendante
- Résidence agréable et paisible, proche des bords de Marne.
- 3 étage avec ascenseur, luminosité

Cave incluse.

Studio entièrement équipé et meublé, prêt à vivre.
Surface loi Carrez : 28,2 m².

Idéal pour une personne cherchant un cadre de vie confortable, fonctionnel et très bien situé à Saint-Maur.

Location : 995€ charges comprises. Loyer sans les charges : 900€.
Provision de charges annuelles : 95€/mois soit 1140€ annuel, comprenant chauffage, eau froide et eau chaude.
Immeuble bien entretenu. Modalité de récupération des charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1800 €.
Tout candidat devra prouver sa capacité financière à payer les loyers mensuels (revenus minimum: 2600€).
Pour déposer votre dossier, privilégiez le site de l'Etat: https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr
Honoraires à charge locataire : 366,6€.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/11/2025. Montant maximum estimé des coûts annuels d’énergie pour un usage standard: 730€.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

292 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

62 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 910 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

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5.0

(29 avis)

Pierre Nihoul

Créteil (94)
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EIRL, 881708887 RSAC Créteil

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