Descriptif

maison 114m2 5 pièces 59150 Wattrelos

Sébastien Legros (DrHouse Immo) vous présente en EXCLUSIVITE à Wattrelos, cette magnifique maison (de 1925) offrant 114m2 habitable, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse et un jardin.

A 2 pas du centre-ville, dans une petite rue en sens unique, elle est érigée sur une parcelle de 196m2, offrant un beau jardin sans vis à vis.
Emplacement de 1er choix: écoles, commerces et services de proximité à pied. On pose ses meubles !

Au Rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse de 50m2 (salon/salle à manger et cuisine familiale), une salle de douche, un WC indépendant, un espace buanderie/cellier, et une cave.
A l'extérieur, on accède à l'espace terrasse et son jardin. 2 dépendances (local technique, et atelier).

1er étage : un palier dessert 2 chambres (dont une chambre avec sa salle de douche), et un 2ème WC indépendant.

2ème étage : un palier vous mène vers une chambre lumineuse de 15m2, avec sa terrasse de 15m2 orientée plein Sud.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): C, indice 165 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): C, indice 26 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1460€ et 2050€ par an (prix moyens indexés les années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).

Mandat 87384 DHI 1132
Prix de vente: 218.000 (HAI), honoraires inclus à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)