Descriptif

Villa 136m² - Vielmur-sur-Agout

Cette agréable villa de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à proximité de la gare, du collège, et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Un grand hall avec placards mène à un spacieux et lumineux séjour, bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose d'un coin salon avec poêle à granulés, d'un coin repas avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse partiellement couverte et semi-ombragée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés.
Le demi-sous-sol se compose d’une buanderie, d’une pièce de 12 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, d’un grand garage atelier de 38 m² et d’une cave pour les amateurs de bon vin.
À l'extérieur, la parcelle clôturée et paysagée de 1 442 m² promet de bons moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 20 m² permet du rangement supplémentaire. Un potager alimenté par un puits, un barbecue ainsi qu'un vaste espace extérieur offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une aire de jeux ou la construction d’annexes ou d'une piscine.
Pour un confort optimal, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le prix de vente est de 332 800 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021 (abonnements compris)
Pour une visite contactez Anne Granier
Agent Commercial enregistrée au RSAC de Castres N° 479 705 287

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)