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Vichy

Vente Maison 4 pièces Vichy 106 m²

367 000 €

Référence : 87879DHI2305

106 m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Orientation : O
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de Ville 4 P - VICHY - Secteur Grand Marché -

Située au calme dans une impasse, en étant proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison de ville dont la rénovation contemporaine avec matériaux de qualité, ne pourra que vous séduire.

Vous profitez d’une surface habitable de 106m², mais également d’un garage de 160m², une pièce supplémentaire de 20m², 2 caves dont une cave à vin, ainsi qu’une chaufferie, le tout permettant de répondre à divers projets.

Au Rez de chaussée, hall d’entrée, buanderie, bureau et toilettes, le tout communiquant avec la partie sous-sol et mitoyen avec le garage.

A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse et traversante vous accueille, avec son salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, dont les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 130m² sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec rangements, salle de douche, toilettes avec lave mains, 2 chambres dont 1 avec accès direct sur la terrasse.

Des combles aménageables de 65M² environ, viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires :
Rénovation totale en 2018, aucun travaux à prévoir, Plans à disposition
Climatisation réversible Daikin, Ballon d’eau chaude 200L
Radiateur sèche serviettes, VMC Auto réglable
Isolation intérieure /extérieure, Charpente traditionnelle
Fenêtres alu double vitrage, Volets roulant aluminium
Porte de garage automatique 4X3





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 820 €

Coût maxi : 1 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €367 000

Pièces

Entrée Bel espace avec dégagement
13
Buanderie Avec fenêtre
5
Bureau Sans ouverture sur l'extérieur
10
Toilettes
1
Séjour/Cuisine Ouvert sur la terrasse
45
Dégagement avec espace rangements
5
Chambre avec placard baie vitrée sur terrasse
12
Chambre
12
Salle d'eau Double vasque, douche italienne, fenêtre
6
Toilettes Avec lave mains
2
Garage Entièrement isolé
170
Sous-sol Cave à vin, chaufferie, grande pièce
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68