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Vernon

Vente Maison 5 pièces Vernon 184 m²

429 000 €

Référence : 88001DHI3142

184 m²
5 p.
3 ch.
413 m²

Caractéristiques

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Bien rare dans le quartier très prisé de Parc-Bizy que cet ensemble de deux demeures

Situation idéale, dans un quartier très prisé de Vernon à deux pas de la gare et du centre-ville, que cet ensemble de deux maisons sur une parcelle de 410 m².

L'authenticité ainsi que de nombreuses rénovations sont au rendez-vous pour la maison principale de 113 m² nichée au fond du jardin arboré et clos. Sa grande terrasse, à l'abri des regards, et surtout au calme, en font un havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux suivi d'un salon cosy, puis une salle de douche, un toilette séparé et, pour finir, une grande cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une grande pièce paliére à usage de bibliothèque, une première chambre et une deuxième de 22 m² qui pourrait, selon votre famille, être redivisée en deux comme initialement.

La deuxième maison de 71 m², qui demande quelques rafraîchissements, peut s'adapter à vos besoins : maison d'amis, location saisonnière, cabinet médical…

Elle se situe côté rue avec une courrette devant et une terrasse et dépendance de l'autre. Elle peut complètement être isolée visuellement de l'autre habitation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée faisant office de bureau donnant sur la cuisine aménagée, donnant accès à un vaste séjour/salon, à une salle d'eau et à un toilette qui complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre et un espace pouvant accueillir un lit pour deux personnes.

Une visite s'impose afin de découvrir votre futur coup de cœur familial ou d'investissement.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

66 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 000 €

Coût maxi : 4 110 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente €429 000

Pièces

Séjour Maison principale
22
Cellier en continuité du séjour
7
Salon
14
Cuisine indépendante aménagée et équipée
13
Couloir
5
Salle d'eau
5
Toilettes
1
Bibliothèque piéce palière
9
Palier
3
Chambre anciennement 2 chambres
22
Chambre
12
Terrasse avec jacuzzi
30
Cave
10
Dépendance
5
Entrée 2ème maison
11
Séjour séjour/salon
24
Cuisine
6
Salle de bains baignoire sabot
3
Toilettes
1
Palier
3
Chambre
15
Bureau espace nuit
8

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68