



Vente Maison 7 pièces Vannes 133 m²
646 000 €
Référence : 86001DHI2003
Caractéristiques
- Terrasse
- Mitoyen
- Orientation : S
- 1 salle de bain
Descriptif
Charmante maison proche du centre de ville de Vannes
Je vous invite à découvrir une jolie maison de 133 m², dotée d'une grande terrasse de plus 45 m² et d'un jardin exposé au sud, le tout sur un terrain de 260 m² .
Vous serez séduits par les beaux volumes de ce bien, son architecture mais aussi sa rénovation réalisée avec soins.
La vaste pièce à vivre vous promet des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la terrasse complètent cette perspective.
La maison dispose de trois belles chambres, d'un espace bureau (qui peut avoir une autre destination).
La salle de bain possède également une douche, les WC sont séparés et la buanderie est équipée de placards.
Un espace polyvalent de plus de 22 m² permet d'envisager divers projets , aujourd'hui c'est une salle de détente.
Pour finir la maison dispose d'un garage avec ouverture électrique.
En résumé les atouts de cette maison résident dans:
Sa localisation, le port est à quelques minutes à pieds.
Son état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir.
Son exposition sud/sud ouest qui garantie une belle luminosité.
Son jardin au calme doté d'un abri.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 240 €
Coût maxi : 1 720 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Laetitia Lepetit
Vannes (56)
SIRET : 88183357800019