Voir les 6 photos
Valenciennes

Vente Bureau 4 pièces Valenciennes 82 m²

Référence : 86595DHI651

82 m²
4 p.

Caractéristiques

Parking
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

LOCAL COMMERCIAL - BUREAU DE 82 m2 - REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE (à rénover) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.

Beau potentiel pour tous professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace commercial à personnaliser.
Situé à seulement une minute de l'arrêt de tram de l'hôtel de ville, dans un immeuble de 8 lots dont 7 lots d'habitation, ce local, accessible au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée totalement indépendante du bâtiment principal.

Le bien de 82 m², offrant une parfaite visibilité grâce à ses quatre grandes fenêtres donnant sur rue, réunit tous les atouts pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort.

L'intérieur du bien se compose d'une entrée, d'un espace dédié pour vos pauses repas, ainsi que d'une pièce principale spacieuse. Vous y trouverez également trois autres pièces individuelles qui peuvent idéalement servir comme des salles de réunion ou des bureaux individuels. Pour votre confort, les toilettes sont séparées et une salle d'eau est disponible sur place.

En plus de tous ces avantages, ce bien vous offre également une place de parking en sous-sol.

(LOT NON TRANSFORMABLE EN HABITATION)

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

345 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 020 €

Coût maxi : 2 780 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €95 000

Les biens similaires

Bureau de 82m² - 4 pièces
Bureau de 82m²
4 pièces

59300 Valenciennes

86595DHI651

95 000 € (1 159 € / m²)

82m²
4 p.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68