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Valence

Vente Appartement 3 pièces Valence 75 m²

239 000 €

Référence : 80561DHI1421

75 m²
3 p.
2 ch.
62 m²

Caractéristiques

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

VALENCE APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE

Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces en duplex d'une superficie de 75.56 m² avec une terrasse et jardinet de 62 m2 et un garage.
Situé dans un quartier paisible, cet appartement assure tranquillité et accessibilité.
Il est dans le secteur des baumes avec un accès rapide au centre ville et aux axes routiers.
Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée.
Le séjour avec sa cuisine ouverte fait profiter d'un espace spacieux pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Un cellier ainsi qu' un WC suspendu pour ce premier niveau.

A l'étage deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le bureau ou la salle de sport.
Une salle d'eau récente avec WC suspendu et un dressing.

La terrasse ajoute une touche d'élégance, idéale pour vos repos en plein air ou profiter d'un bon repas en admirant la nature et le calme.
Un garage est également à disposition, facilitant votre stationnement et augmentant le rangement.
L'extérieur de 62.64 m² propose un espace agréable et rare en milieu urbain.
Pour votre confort: les menuiseries et volets roulants ainsi que les moustiquaires sont en PVC, la chaudière au gaz de ville date de 2023, La climatisation à été installée dans le séjour et également dans une chambre, la salle d'eau est récente.
Les charges de copropriétés sont de 55€ par mois, des places de stationnement en extérieur sont disponibles pour le stationnement de vos invités.
A visiter rapidement avec Mickaël Couturier.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

89 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 730 €

Coût maxi : 1 070 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €239 000

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agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68