Descriptif

Immeuble de rapport

TROYES, en limite du "Bouchon", bel immeuble de caractère en monopropriété de 9 logements pour une surface de 468 m² dont 400 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 430 m², avec impeccable sous-sol de 135 m² et combles de 130 m².
Ascenseur PMR de 2023 (élévateur PMR sous contrat de maintenance et assurance décennale), huisseries très récentes, PAC air/air DPE en C, installation électrique récente de 2024 pour 9 logements avec 9 attestations CONSUEL, l'immeuble est extrêmement sain. Il est vendu en l'état, avec travaux à terminer : plomberie, cuisines, peinture, finitions, salles d'eau à finaliser.
Avec globalement un cachet intérieur bien conservé, les travaux déjà effectués récemment n'ont pas dénaturé ses caractéristiques d'origine, ce qui en fait aujourd'hui un bien rare et attractif à tous points de vue, y compris une rentabilité potentielle de 10 %. Tous les travaux effectués à ce jour ont été réalisés en fonction d'un permis de construire accordé en 2024 (pour du logements ou bureaux, en zone protégée).
Belle prestation d'ensemble, excellent état général, c'est à voir sans hésitation dans ce type de recherche "spécial investisseur"!! ...