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Toulon

Vente Maison 4 pièces Toulon 108 m²

495 000 €

Référence : 85849DHI861

108 m²
4 p.
3 ch.
565 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Climatisation réversible
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de plain pied 4 Pièces 3 chambres 108 m2 Jardin sur TOULON quartier 4 chemins des routes

Nous vous présentons une très belle maison de plain pied de 4 Pièces de 108 m2 avecJardin clôturé sur TOULON, dans le quartier très recherché 4 chemins des Routes.

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse extérieure au Sud. Vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants suspendus, d'un garage transformé en buanderie.

Du salon vous accédez à une mezzanine à l'étage.

Elle repose sur un vide sanitaire et est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce.
L'exposition sud de la maison offre une très belle luminosité.

Caractéristiques :
- Superficie : 108 m²
- Rénovation Janvier 2025
- 3 belles chambres
- Grand séjour/cuisine lumineux plafond cathédrale
- Mezzanine
- Menuiseries double vitrage, baie
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Adoucisseur d'eau
- Garage transformé en buanderie et espace de stationnement

Points forts :
- Maison de plain-pied rénovée en 2025
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun

Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité grâce à sa situation vous procurant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
Un gros potentiel pour cette maison entièrement rénovée en 2025 avec de très belles prestations, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 980 €

Coût maxi : 1 380 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 495 000  €
photo : Christine Mendy je travaille en inter-agence

Christine Mendy

La Salvetat-Saint-Gilles (31)

SIRET : 75408186700048
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