Descriptif

Maison 2 appartements

LA VALETTE SUD. Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de 102 m² édifiée sur une parcelle arborée de 716M2 avec puits. Située dans une impasse, elle bénéficie du calme du quartier tout en offrant le privilège de pouvoir accéder à toutes les commodités à pieds (pharmacie, boulangerie, supérette, médecins, laboratoire d'analyses, écoles...).

La construction exposée plein sud bénéficie d'un agencement optimal. En rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant d’environ 32 m², fraichement rénové, comprend une séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une terrasse attenante. A l'étage, un appartement T3/4 de 70 m² comprenant salon-séjour, cuisine donnant sur le balcon, 2 chambres, dressing ou petit bureau, salle d'eau, toilettes et un grenier accessible.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste : la propriété s'étend sur plus de 700 m² offrant ainsi un vaste espace d'aménagement, de détente et de tranquillité pour ses habitants. En rez de jardin, une terrasse de 30M2 vous accueille. Elle serait facilement couverte si nécessaire. A l’étage, un balcon plein sud avec vue sur le vieil olivier vous invite pour le petit déjeuner matinal.

Enfin, un spacieux double garage de 36 m² haut de plafond pour accès de fourgons et espace de rangements supplémentaires, s'ouvre sur le jardin laissant encore des possibilités de transformation, si besoin. 2 stationnements devant les portes de garages complètent l'ensemble.

Les 2 appartements sont, pour le moment, indépendants et habitables immédiatement. Si nécessaire, ils peuvent être rendus communicants par la très simple création d'un couloir et d'une porte intérieure.

Le PLU (zone UCa) permet une emprise au sol de 18% offrant des possibilités d'évolutions et de piscine.

Idéal pour projet familial multi-générationnel ou complément de revenus locatifs.

N'attendez plus pour visiter, contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro 801 607 243.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)