



Vente Maison 8 pièces Talmont-Saint-Hilaire 188 m²
800 000 €
Référence : 87794DHI885
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Orientation : O
- Pompe à chaleur
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 WC
- Box
- Cuisine américaine équipée
Descriptif
MAISON 188M2 AVEC 5 CHAMBRES 1 BUREAU DOUBLE GARAGE PROCHE MER
A Talmont(85440), la Guittière, à proximité immédiate du Port de la Guittière, venez découvrir cette magnifique maison d'une surface habitable de 188m2 avec une vie de plain-pied de 147m2 aux normes PMR, comprenant : entrée et placard, pièce de vie de 67m2 et cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, clos de murs; le dégagement, un wc séparé, la buanderie, les deux chambres avec penderies, la salle de bains avec la douche et le wc et à l'étage: le palier, trois chambres, la salle d'eau, le wc. Un double garage de 45m2, une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, un local technique en parfait état, le tout édifié sur un terrain de 1411m2.
LES PLUS : la pompe à chaleur air/eau chauffant la maison, la climatisation réversible, la lumière et la sérénité du lieu avec une vue imprenable sur les marais, mais aussi le Port et la mer à deux pas.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 300 €
Coût maxi : 1 830 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Nathalie Laurent
Sables-d'Olonne (85)
SIRET : 47802185000027