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Surfonds

Vente Maison 9 pièces Surfonds 187 m²

176 000 €

Référence : 87240DHI2632

187 m²
9 p.
7 ch.
458 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 9 pièces – 7 chambres – un potentiel exceptionnel

Découvrez cette maison familiale rare de 9 pièces et 7 chambres, offrant de multiples opportunités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, offrant des espaces de vies distincts et agréables. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que trois chambres de plain-pied viennent apporter un véritable confort au quotidien.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un patio apporte une touche de charme supplémentaire et donne accès à une quatrième chambre et à un grenier, qui dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon les envies.

L’extérieur se compose d’une cour et d’une cour couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Une cave, une buanderie viennent compléter les prestations.

Le point fort réside dans le très grand hangar et son l'atelier, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet nécessitant un grand espace de stockage. Il offre également la possibilité de créer un logement dédié à une activité de gîte ou d’Airbnb, une opportunité idéale pour accueillir des visiteurs, notamment lors d’événements majeurs tels que les 24 Heures du Mans.

L’étage de la maison permet également la création d’un logement séparé, grâce à son entrée indépendante, ouvrant ainsi la porte à un projet locatif ou à un hébergement supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2020, de double vitrage avec volets roulants solaires programmables de 2019, du tout-à-l’égout et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec son potentiel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 730 €

Coût maxi : 3 730 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 176 000  €
Prix du bien 170 000  €
Honoraires charge acquéreur 6 000  €*
*Soit 3,53 % du prix du bien
photo : Loyd Tastevin je travaille en inter-agence

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

SIRET : 88204928100018
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