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Smarves

Vente Maison 5 pièces Smarves 114 m²

249 900 €

Référence : 89183DHI2028

114 m²
5 p.
4 ch.
692 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de plain pied de quatre chambres idéalement située

Charmant plain-pied d’une superficie d’environ 114 m², située au calme de la ville de Smarves, une agréable commune proche Poitiers.

Ce joli pavillon est idéalement composé d’une entrée dotée d’un grand placard donnant sur un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un couloir desservant une grande salle d’eau, un WC séparé et quatre chambres.

Pour rajouter du confort, ce bien dispose d’une arrière cuisine et d’un double garage disposant d’une cave et d’un espace atelier.

Gros point fort, un deuxième garage est attenant au premier, ce qui donne une multitude de possibilité d’aménagement et de stockage.

La propriété offre un terrain agréable et spacieux joliment arboré et entretenu avec soins, une sublime terrasse, un barbecue en brique, des espaces de stationnement ...

En résumé, cette maison propose de belles prestations (double vitrage PVC, moustiquaires aux fenêtres, adoucisseur, chaudière récente…), un cadre de vie de qualité, ainsi qu'une localisation privilégiée. N’attendez plus, venez visiter cette magnifique propriété, vous ne serez pas déçu par son charme !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 940 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 249 900  €

Pièces

Réserve placard d'entrée
2
Séjour/Cuisine cuisine ouverte aménagée et équipée : évier double, plaque gaz, hotte et four.
45
Couloir
6
Salle d'eau (évier double et douche)
8
Toilettes
2
Chambre
13
Chambre
10
Chambre
11
Chambre
14
Arrière cuisine arrivée machine à laver
4
Garage
40
Garage
21
Cave
10
photo : Marina Aubour je travaille en inter-agence

Marina Aubour

Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015
Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
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ou

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