Descriptif

Belle longère 200 m² sur 2.300 m²

Charmante longère rénovée - non mitoyenne, non isolée - de 240 m² au sol, sur un terrain de 2 300 m², située à 3 minutes (en voiture) de Broons, 20 minutes de Montauban-de-Bretagne et Lamballe, et à 40 minutes de Rennes.
Rez-de-jardin :
Salon spacieux de 44 m² avec poêle à bois four intégré Altech Vision, et deux portes-fenêtres menant aux terrasses ;
Salle à manger de 48 m² avec cheminée et poêle à bois neuf Supra avec une porte-fenêtre, un wc avec lave-mains. La pièce pourrait être utilisée comme bureau, atelier, voire dépendance ;
Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes) de 27 m².
Étage :
Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau – wc ;
3 chambres de 17, 13, et 11 m².
Salle de bain – wc de 9 m².
Travaux et équipements récents :
Ouvertures neuves (porte d'entrée, portes-fenêtres, fenêtres, vélux) changés en 2020) ;
Double vitrage et volets électriques ;
Isolation refaite en 2014, et assainissement en 2013.
Extérieur :
Rampe d'accès PMR au rez-de-jardin ;
Bureau indépendant rénové de 16 m² ;
Deux terrasses (bois) neuves ;
Garage double attenant de 40 m² ;
Jardin arboré (pommiers, poirier, prunier), rosiers, lys, vigne... ; barbecue en pierre, balançoire et toboggan.
La propriété combine charme rural et confort moderne ; idéale pour une vie paisible à la campagne à quelques minutes de jolis villages avoisinants.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)