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Sementron

Vente Maison 6 pièces Sementron 136 m²

171 500 €

Référence : 09055DHI2401

136 m²
6 p.
3 ch.
2105 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Dans hameau de Sementron (89560)

Charmante maison de campagne de 136m² habitables avec poutres, cheminée, tomettes. Elle comprend salle à manger avec cheminée ouverte, salon, cuisine, chambre, salle d'eau, à l'étage: 2 chambres, bureau, salle de bains et grenier pouvant être aménagé de 48 m². Chauffage central. Elle dispose d’un grand jardin paysager et clos avec puits, d'une belle terrasse, d'une grange, d'un atelier, d'un appentis et d'une cave voutée. Le tout sur un terrain de 2100 m² environ.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

412 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 500 €

Coût maxi : 3 150 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 171 500  €
Prix du bien 160 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 500  €*
*Soit 7,19 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger avec cheminée
20
Salon
20
Chambre cheminée et tomettes
19
Dégagement avec chaudière gaz
4
SdE + Toilettes
8
Cuisine avec accés terrasse
13
Palier
2
Chambre
20
Dégagement
3
Bureau passage / sans fenetre
9
Chambre
12
SdB + Toilettes
7
Grenier
52
photo : Nadège Loup

Nadège Loup

Toucy (89)

SIRET : 83888330400027
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ou

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