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Sémalens

Vente Maison 4 pièces Sémalens 107 m²

120 000 €

Référence : 85266DHI1466

107 m²
4 p.
2 ch.
360 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
2 salles d'eau
1 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison mitoyenne avec rénovation à terminer ...

Maison mitoyenne dans le village de Sémalens , de 107 m² habitable environ avec rénovation à terminer , sur un terrain plat et clos de 360 m² . Située à proximité des commerces et services , écoles , à 2 kms de la future A 69 et à 10 kms de Castres , 50 kms de Toulouse . Elle se compose d'un RdC , avec une entrée , un grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte , suivi d'un jardin arboré avec puit . une salle d'eau et WC séparé. Un bel escalier en bois conduit à l'étage sur un pallier et une mezzanine , et deux chambres , une salle d'eau . Son confort avec huisserie en bois double vitrage . cheminée à bois fermée , assainissement tout à l'égout . Son DPE du 24/02 /2025 montre une consommation de 200 kWh /m²/an avec GES de 6kg co²/m²/an pour une dépense de 1110 euros et 1550 euros par an abonnement inclus . Les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur WWW géorisques.gouv.fr / réf du mandat n° 85266 . Les honoraires de négociation de 6 ,5 % du prix de vente net vendeur à la charge du vendeur .

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 110 €

Coût maxi : 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €120 000

Pièces

Entrée
2
Toilettes
5
Dégagement
5
Carbet
3
Réserve
5
Séjour/Cuisine
22
SdE + Toilettes
Atelier
11
Dégagement
11
Chambre avec placard
16
Mezzanine
12
SdE + Toilettes
6
Abri de jardin
7
Abri de jardin
6

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107m²
4 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68