Descriptif

Maison mitoyenne avec rénovation à terminer ...

Maison mitoyenne dans le village de Sémalens , de 107 m² habitable environ avec rénovation à terminer , sur un terrain plat et clos de 360 m² . Située à proximité des commerces et services , écoles , à 2 kms de la future A 69 et à 10 kms de Castres , 50 kms de Toulouse . Elle se compose d'un RdC , avec une entrée , un grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte , suivi d'un jardin arboré avec puit . une salle d'eau et WC séparé. Un bel escalier en bois conduit à l'étage sur un pallier et une mezzanine , et deux chambres , une salle d'eau . Son confort avec huisserie en bois double vitrage . cheminée à bois fermée , assainissement tout à l'égout . Son DPE du 24/02 /2025 montre une consommation de 200 kWh /m²/an avec GES de 6kg co²/m²/an pour une dépense de 1110 euros et 1550 euros par an abonnement inclus . Les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur WWW géorisques.gouv.fr / réf du mandat n° 85266 . Les honoraires de négociation de 6 ,5 % du prix de vente net vendeur à la charge du vendeur .