Descriptif
91600- SAVIGNY-SUR-ORGE - RENÉ LEGROS / CHERCHEFEUILLES - MAISON 6-7 pièces 120 m² sur terrain de 411 m²
Rue des Artistes, dans le quartier résidentiel CHERCHEFEUILLES / RENÉ LEGROS, recherché pour son calme et son standing, se niche cette maison familiale lumineuse érigée sur un sous-sol total est construite sur une seule limite de propriété de la parcelle de 411 m².
Vous disposerez de 195 m² utiles divisés en 75 m² de sous-sol et 120m² d'habitation.
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie double traversante complétée par une véranda, chauffée, de 20 m², ouverte sur la verdure du jardin et à l'abri de tous vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, une première chambre et des toilettes avec point d'eau
Le premier étage est découpé en deux belles chambres et un bureau avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. Un accès au grenier, non encore aménagé se fait sur le palier.
Le sous-sol total vous permet de bénéficier de nombreuses surfaces supplémentaires, en plus du garage double prévu pour une voiture et un ou deux véhicules 2 roues. Vous y trouverez, une chaufferie, une buanderie, un atelier, et une véritable cave à vin.
Vous ferez des ÉCONOMIES dans cette maison grâce aux panneaux photovoltaïques qui permettent de se voir rembourser chaque année entre 1300€ et 1600€ de consommation énergétique !
Les plus remarquables de cette maison :
- La véranda chauffée qui vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison
- L'état intérieur qui ne nécessitera pas plus qu'un petit rafraichissement de certaines peintures
- La cheminée avec insert qui renforce le côté cosy et chaleureux de cette maison
- Le portail extérieur électrique et l'allée du garage permettant de garer deux voitures de plus
Les avantages de l'emplacement :
- 1 minute à pieds de l'arrêt du bus 292
- 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées,
- 10 minutes à pieds de la gare RER C (Paris en 20 minutes) et du marché (3 fois par semaine),
- 10 minutes à pieds de la poste, de la mairie et des commerces de proximité
- Quartier calme à dominante pavillonnaire et principalement familial
- 10 minutes en voitures des grands axes routiers (A6, A10, N7)
DPE D (220Kwh/m²/an) - GES D (48 Kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - 06 95 58 00 05 - c.tharaud@drhouseimmo.fr
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
