



Vente Maison 9 pièces Sauveterre-de-Guyenne 330 m²
430 000 €
Référence : 86608DHI2721
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- 3 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 3 WC
Descriptif
Maison en pierre sans vis-à-vis à Sauveterre-de-Guyenne
À découvrir sans tarder ! Jolie maison en pierre située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et événements tout au long de l’année.
Idéalement située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, secteur prisé et touristique, cette maison offre plusieurs options d’aménagement en tant que belle résidence familiale spacieuse, gîte et/ou location saisonnière.
La première maison, pleine de charme et d'authenticité se compose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec poutres apparentes et murs en pierre, d' cuisine équipée, une salle de détente, une salle de bain et un toilette.
À l’étage, un mezzanine et ses deux chambres avec salle d'eau.
La deuxième maison allie confort et indépendance, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, et buanderie attenante. A l'étage trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et une salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage, une piscine avec terrasse ( à remettre en état devis en cours)
Vous bénéficiez d'un cadre idyllique, au sein d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole, sa proximité des célèbres routes des vins de Bordeaux, de la voie verte pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux ouverts à la visite !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 8 030 €
Coût maxi : 10 910 €
Basé sur l'année de référence 2021
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Anaïs Hespel
Saint-Hilaire-du-Bois (33)
SIRET : 90425527000012
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