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Sauveterre-de-Guyenne

Vente Maison 6 pièces Sauveterre-de-Guyenne 125 m²

Référence : 84652DHI2721

125 m²
6 p.
2 ch.
1052 m²

Caractéristiques

Parking
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE – SAUVETERRE-DE-GUYENNE

Située au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, ville dynamique et attractive, à moins de 20 minutes de Langon et seulement 10 minutes de La Réole.

Cette maison en pierre d’environ 125 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, restaurants, pharmacie, médecin, aire de jeux, terrain de pétanque et piste cyclable.

Un potentiel exceptionnel :
✔️ Un projet sur-mesure : possibilité de repenser entièrement les volumes pour créer une belle maison familiale ou deux logements distincts.
✔️ Un cadre de vie agréable : beau jardin privatif, parfait pour aménager un espace extérieur convivial.
✔️ Un terrain constructible : la partie basse du terrain offre une opportunité supplémentaire pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction.
✔️ Un emplacement stratégique: idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

Des travaux sont à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement pour un bien unique et personnalisé.

Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison et de son terrain !

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €75 000

Pièces

Entrée carrelage
8
Salon pièce du fond/agrandissement
30
Cuisine 1ere piece
12
Chambre cote entree Droit
14
Salle à manger coté G entrée
19
Remise debarras
11
Chambre coté route bas
18
Salle d'eau coté route/chb du bas
2
Chambre chb haut
18
Dégagement escalier haut
5

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125m²
6 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68