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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Sainte-Livrade-sur-Lot 185 m²
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Sainte-Livrade-sur-Lot

Vente Maison 5 pièces Sainte-Livrade-sur-Lot 185 m²

Référence : 79255ADHI576

185 m²
5 p.
3 ch.
289 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Orientation : E
  • Individuel fuel mixte
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

INVESTISSEUR Immeuble mixte

EXCLUSIVITE et BAISSE DE PRIX Idéal projet d'investisseur ou familial. Rare sur zone, proximité immédiate centre ville, école, gendarmerie, commerces, marché hebdomadaire agences bancaires et postale, médecin, dentiste, pharmacie etc. 2 bâtiments accolés de construction traditionnelle en bon état. Le 1er année 1960 sur 2 niveaux avec au 1er étage un appt T3 fonctionnel spacieux et lumineux avec peu de vis à vis. Double vitrage pvc, volets roulants, sols parquets massif et carrelage bon état, cuisine aménagée, salle d'eau rénovée douche italienne, vmc, isolation récente des combles et plancher ourdi, chauffage radiateur fuel à remplacer par électrique DPE F, loyer potentiel après travaux 550€ mensuel hors charges. Au rdc un espace vide ouvert anciens garages permettant la création d'un autre T3 moderne indépendant et pmr de 93m2 avec plan du projet fourni. Sur la partie avant créé en 1995 un T2 aussi de plain pied de 35m2, aspect extérieur ancien façade en briquette et son jardin privatif fermé de 70m2 loué actuellement 420€ hors charge avec bail non meublé et occupant depuis 9 ans. Peintures récentes DPE E ; Assainissement collectif tout à l'égout conforme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

334 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 760 €

Coût maxi : 3 790 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 79 000  €
photo : Philippe Rézel je travaille en inter-agence

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

SIRET : 44876249200016
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