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Photo 1 : Vente Immeuble  Sainte-Foy-la-Grande 172 m²
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Sainte-Foy-la-Grande

Vente Immeuble Sainte-Foy-la-Grande 172 m²

220 000 €

Référence : 66264DHI1503

172 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • Cuisine américaine

Descriptif

Immeuble de Rapport à Sainte Foy la Grande : Un Investissement Idéal

Immeuble de Rapport à Sainte Foy la Grande : Un Investissement Idéal
Situé au cœur de la charmante bastide girondine de Sainte Foy la Grande, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs. Il se trouve à quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et à seulement 500 mètres de la gare SNCF.
Caractéristiques des Appartements :
• Étage : Appartement T1 bis de 37,75 m² et T2 de 40,25 m²
• Rez-de-chaussée : Appartement T2 bis de 53,73 m² avec accès à un jardin et T2 de 40,32 m²
• Équipements : Climatisation réversible et pompe à chaleur dans tous les appartements
• Cave : Complète cet ensemble
Avantages de l'Emplacement :
• Environnement calme : Rue à sens unique
• Connectivité : Desservi par la fibre
• Occupation : Tous les logements sont actuellement loués
Rentabilité et Investissement :
• Revenu mensuel : 1 660 €
• Rentabilité brute : 9%
• Activité économique locale : Tourisme dense, proximité avec les vignobles prestigieux du Bordelais et du Bergeracois
Atouts de la Ville :
• Économie dynamique : Hôpital, nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur
• Cadre de vie : Marché hebdomadaire, infrastructures de transport, dispositifs de mobilité
• Patrimoine historique : Cœur de ville riche en histoire
Un Investissement Sécurisé
Cette opportunité immobilière offre une rentabilité attractive dans une ville dynamique et bien équipée. N'hésitez pas à en profiter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
E

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 220 000  €
Prix du bien 210 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,76 % du prix du bien
photo : Jean-Jacques Baudot

Jean-Jacques Baudot

Auros (33)

SIRET : 42475846400020
ou

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