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Saint-Vincent-de-Tyrosse

Vente Maison 6 pièces Saint-Vincent-de-Tyrosse 145 m²

695 000 €

Référence : 80569DHI2669

145 m²
6 p.
4 ch.
1290 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison d'architecte SAINT VINCENT DE TYROSSE

Je suis une maison d’exception, nichée à Saint Vincent de Tyrosse, prête à vous ouvrir mes portes.

À seulement quelques minutes du centre-ville, je vous invite à découvrir mon univers, où modernité et raffinement se rencontrent en parfaite harmonie.

Un intérieur chaleureux et bien pensé
Dès que vous franchirez mon seuil, vous sentirez toute la chaleur et l’attention qui ont été portées à chaque détail.

Au rez-de-chaussée, mon vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, vous promet de merveilleux moments de partage.
Ma cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, attend les passionnés de gastronomie pour créer de délicieux souvenirs.
Je mets également à votre disposition une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing modulable selon vos envies, sans oublier mon grand cellier/buanderie pour plus de praticité.

Mon étage est conçu pour le confort de toute la famille : trois chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle et un wc vous y attendent.

Un extérieur aménagé pour la détente et les loisirs
Je m’épanouis sur un terrain paysagé de 1 300 m² clos, pensé pour votre bien-être.

Je veille sur une piscine chauffée de 8x4, parfaite pour les journées ensoleillées.
De mes vastes terrasses carrelées, vous profiterez de moments conviviaux sous le doux climat des Landes.

Et pour parfaire mes atouts, je possède un garage indépendant de 32 m², idéal pour ranger et organiser votre espace.
Sécurisée par un portail automatisé et un visiophone, je suis un véritable havre de paix où sérénité et confort sont maîtres-mots.

Prête à vous accueillir, je n’attends plus que vous. Venez me découvrir sans attendre, je vous ouvre mes portes 7j/7 !

Professionnels de l’immobilier : si je corresponds aux attentes de vos clients, contactez mon agent immobilier Dr House immo - Olivier Mestdag, il travaille en inter-agence.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 320 €

Coût maxi : 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €695 000

Pièces

Séjour
36
Cuisine indépendante
18
Buanderie
23
Chambre
13
SdE + Toilettes
10
Dressing
11
Dégagement
5
Chambre
10
Chambre
12
Chambre
13
SdE + Toilettes
6
Garage
32

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68