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Saint-Pierre-d'Oléron

Vente Maison 5 pièces Saint-Pierre-d'Oléron 110 m²

422 000 €

Référence : 86359DHI1390

110 m²
5 p.
4 ch.
470 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : E
fuel radiateur
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Maison 4 chambres et dépendances

RARE La Cotinière

Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan

Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.

Elle est composée:
au RDC: d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et toilettes.
à l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.

Garage d'environ 18 m².
Dépendance de 33 m² non attenante.
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier d'environ 35 m².


Beaux espaces à réaménager.
Exposition: Est Sud Ouest


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

88 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 000 €

Coût maxi : 5 460 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €422 000 €
Prix du bien €400 000
Honoraires charge acquéreur €*22 000
*Soit 5,50 % du prix du bien

Pièces

Cuisine RDC
8
Chambre RDC
10
Salle à manger RDC
20
Toilettes RDC
1
Chambre avec placard R+1
14
Chambre
17
Chambre R+1
14
Bureau R+1
8
Dégagement R+1
6
Salle d'eau R+1
4
Garage RDC
18
Chaufferie RDC
35
Garage RDC
55
Dépendance RDC
33

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105m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68