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Saint-Paterne-Racan

Vente Maison 4 pièces Saint-Paterne-Racan 63 m²

173 250 €

Référence : 85486DHI2633

63 m²
4 p.
2 ch.
3484 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : N
fuel radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Saint Paterne Racan: Maison de 63 m2 avec un sous sol sur un grand terrain de 3 484 m2 avec une partie constructible. Saint Paterne Racan: A proximité des commerces, sur un grand terrain de 3 484 m2 dont une partie est constructible, je vous propose cette maison de 63 m2 sur sous sol:

Saint Paterne Racan: A proximité des commerces, sur un grand terrain de 3 484 m2 dont UNE PARTIE EST CONSTRUCTIBLE, je vous propose cette maison de 63 m2 sur sous sol:

UN GRAND TERRAIN avec une vue dégagée.

Possibilité de détacher UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

A 30 minutes de Tours et à 15 minutes de Château du Loir.

AU CALME ET SANS VIS A VIS.

Maison bien entretenue: menuiseries récentes (2024)

POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT.


Maison de 63 m2 DE PLEIN PIED comprenant un salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine (équipée et aménagée), DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un wc.

Côté dépendances et extérieurs: On trouve UN SOUS SOL de 60 m2, un carport de 27 m2, un balcon et une terrasse dallée avec son barbecue en pierres.

Cette maison se trouve à proximité du centre de Saint Paterne Racan (école, GARE, petits commerces), à 10 minutes de Neuvy le Roi (COLLEGE), à 15 minutes de Château du Loir (toutes commodités, autoroute) et de Château la Vallière, à 30 minutes de Tours et à 58 minutes du Mans.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

290 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 130 €

Coût maxi : 2 910 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €173 250
Prix du bien €165 000
Honoraires charge acquéreur €8 250

Pièces

Couloir rez de chaussée
6
Séjour rez de chaussée
24
Cuisine rez de chaussée
9
Chambre rez de chaussée
10
Chambre rez de chaussée
10
Salle d'eau rez de chaussée
3
Toilettes 0
1

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63m²
4 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68