Descriptif

Maison 3 chambres 84m² terrain 835m²

A 15 minutes des plages du Sud Vendée, une maison composée de 5 pièces.
Avec trois chambres, pièce de vie de 30 m², cuisine séparée 10 m², salle d'eau, WC séparé, pour une surface habitable de 84 m² et au même niveau une véranda non chauffée de 22 m²..
elle est de plain pied sur rue.
Grenier sur salon/séjour moins de 1.80m de hauteur en rampant, avec escalier escamotable.
Le sous-sol de 86 m² permet le stationnement de deux voitures, atelier, buanderie, cave.
L'abri camping car de 22.50 m² à un hauteur d'accès de 2.98 sous le linteau.

Grand terrain de 835m², aménagé , arbres fruitiers.
Stationnement pour plus de cinq voitures
Accès au sous-sol et l'abri pour camping-car par une allée en pente douce à droite de la maison

Les équipements :
Cuisine aménagée plus de 10 ans
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage, remplacées.
Véranda en aluminium, menuiseries double vitrage, toit en panneaux sandwichs isolants, puits de lumière.
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à buches
Production d'eau chaude électrique.
Douche italienne, double vasques.
Raccordé au tout à l'égout
Couverture refaite à neuf.
Classement énergétique en D 244 KWM/M²/AN

Le bien peut être habité dans l'état.
Travaux à prévoir, peinture intérieure, suivant vos envies.
Potentiel : une quatrième chambre ou un bureau peut être aménagé en sous sol coté jardin, fenêtre existante..

Services: Médecins, pharmacie, kinés, centre de soins,
Commerce/artisanat: superette, boulangerie, restaurant, bar, le marché le mercredi, entreprises du Btp
Ecoles: Primaire et collège, pour le lycée à Luçon avec ramassage scolaire
Détente / Loisirs: Pistes cyclables, Tennis, Foot, Pingpong, pêche, chasse et autres
Associations pour activité de plein air, randonnée, longe côte.
Autres associations de fêtes et manifestations locales.

St Michel en l'Herm est à 8 minutes de l'Aiguillon la Presqu'ile, 15 minutes de Luçon
Venez vous installer dans cette commune où il fait bon vivre à la campagne, pas très loin de l'Océan Atlantique avec de belles plages de sable fin.

A votre disposition pour une visite