Voir les 10 photos
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

Vente Maison 10 pièces Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 205 m²

199 000 €

Référence : 86258DHI2420

205 m²
10 p.
7 ch.
8684 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique
2 salles de bain
2 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Spacieuse Maison Familiale 11 pièces avec Jardin Paysager Proche Ploërmel

Située dans un environnement calme, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne de 11 pièces qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité traversante. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les nombreuses pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettent de multiples aménagements : chambres spacieuses, bureaux, salle de jeux ou espace détente selon les besoins.

À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété est son grand terrain, en partie paysager et offrant de vastes espaces pour accueillir des animaux chèvres, chiens ou autres compagnons à quatre pattes). Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.

Un étang privé, apportant charme et tranquillité à l’ensemble, idéal pour les moments de détente ou les amateurs de pêche.

Nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs selon les projets (famille nombreuse, activité professionnelle à domicile, etc.).

Cette maison allie espace, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité de Ploërmel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où il fait bon vivre.

Une fosse septique neuve.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 500 €

Coût maxi : 3 430 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €199 000 €
Prix du bien €191 500
Honoraires charge acquéreur €*7 500
*Soit 3,92 % du prix du bien

Pièces

Séjour
33
Cuisine
18
Chambre
13
Chambre
12
Salle de bains
8
Chambre
16
Chambre
15
Bureau
8
Bureau
8
Chambre
25
Salle de bains
7
Chambre
15
Chambre
15
Mezzanine
31
Toilettes avec lave mains
4

Les biens similaires

Maison de 200m² - 4 pièces
Maison de 200m²
4 pièces

56250 Sulniac

78890DHI1013

148 750 € (744 € / m²)

200m²
4 p.
Maison de 205m² - 10 pièces
Coup de coeur
Maison de 205m²
10 pièces

56490 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

86258DHI2420

199 000 € (971 € / m²)

205m²
10 p.
7 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68