Descriptif

À vendre – Murs d’un bâtiment de caractère en zone naturelle protégée – Pyrénées

Bien rare à la vente : immeuble indépendant situé dans une station de montagne prisée, en zone réglementée du Parc National des Pyrénées (classement ZR), garantissant l’absence de concurrence directe et la préservation du cadre naturel (aucune construction future possible).
Le bien développe environ 800 m² sur 3 niveaux, avec :

10 unités indépendantes d’environ 35 m², toutes équipées de pièces d’eau, sanitaires séparés, et rangements intégrés.

Un espace de réception doté d’une salle avec cheminée, terrasse extérieure et cuisine professionnelle.
En rez-de-chaussée, 4 pièces supplémentaires à réaménager, offrant des perspectives de valorisation : espace bien-être, logement de fonction ou appartement locatif
- Fonctionnement saisonnier (hiver + été), facilité par l’emplacement en pied de pistes
- Cadre exceptionnel et sécurisé par les règles d’urbanisme (pas de permis possible autour)
- Potentiel d’évolution du bien : amélioration des équipements et des services pour accroître la rentabilité
- Activité actuellement exploitée à minima : taux d’occupation et capacité sous-utilisés

Les murs sont à vendre, libres de toute occupation commerciale ou personnelle.

Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rare, à fort potentiel de valorisation dans un secteur géographiquement convoité.

- Dossier complet uniquement sur demande et après validation du profil acquéreur.