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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Saint-Julien-du-Pinet 140 m²
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Saint-Julien-du-Pinet

Vente Maison 4 pièces Saint-Julien-du-Pinet 140 m²

199 000 €

Référence : 82311DHI2378

140 m²
4 p.
3 ch.
891 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison en pierres

Maison de charme en pierres avec terrain, garage et cave

Située sur une parcelle de terrain d'environ 850 m², cette magnifique maison en pierres, au toit en loze, vous séduira par son caractère et son authenticité. Son atmosphère chaleureuse et atypique se dévoile dès l'entrée avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, équipée d'une cheminée, et une mezzanine offrant un espace intime.

La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une salle de bain et d'un WC, assurant un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu’un WC supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis.

Ce bien d’exception, avec ses pierres apparentes, bénéficie également d’un garage et d’une cave, ajoutant des espaces de rangement précieux.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’atypique et du caractère.

Chauffage bois et électrique.

Toiture et isolation refaites en 2012.

Double vitrage.

Raccordement tout à l'égout.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

415 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 700 €

Coût maxi : 5 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 199 000  €
Prix du bien 190 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 000  €*
*Soit 4,74 % du prix du bien
photo : Elise Chapat

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

SIRET : 53232393800029
ou

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