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Saint-Juéry

Vente Maison 8 pièces Saint-Juéry 182 m²

116 500 €

Référence : 77118DHI2495

182 m²
8 p.
5 ch.
1000 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Climatisation réversible
2 salles de bain
2 salles d'eau
4 WC

Descriptif

**VIAGER** à vendre, 81160 SAINT JUERY, Occitanie, Aveyron, maison de 182 m² T8 sur terrain de 1000 m² avec de nombreuses dépendances, en viager occupé par une femme de 82 ans

« VIAGER OCCUPÉ – UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SÉCURISÉE »

À vendre en VIAGER OCCUPE à Saint-Juéry (81160), Tarn – Occitanie : maison spacieuse de 182 m² (T8) sur un terrain de 1 000 m², avec nombreuses dépendances.
Occupante : femme de 82 ans

* UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF

• Valeur vénale : 330 000 €
• Bouquet : 100 000 €
• Rente mensuelle : 847,72 €
• Exclusivité avec expert viager, sécurité garantie

* VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE
Grâce à une caméra Matterport Pro 2, découvrez ce bien comme si vous y étiez ! Après signature d’un bon de visite, un lien personnalisé vous sera envoyé pour une visite à votre rythme.

* UNE MAISON CONFORTABLE & FONCTIONNELLE

• Construction 1994 – 169 m² habitables sur 2 niveaux
• 3 vérandas dont 1 de 39 m²
• Séjour 37 m² avec cheminée
• Cuisine équipée 10 m²
• Suite parentale 34 m² avec cuisine, salle de bains et accès extérieur
• 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC séparés

* EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES

• Studio indépendant (13 m²) avec douche et WC
• Atelier (17 m²)
• Deux garages (37 m² et 35 m² – portes électriques)
• Cuisine d’été (13 m²)
• Piscine 4x8 couverte (liner à changer)
• Local avec puits

SAINT-JUÉRY, À PROXIMITÉ D’ALBI
Commune dynamique d’environ 6 600 habitants, intégrée à l’agglomération albigeoise, avec un cadre naturel préservé et un riche patrimoine écologique.

CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D’INFORMATIONS & VISITE
Xavier Bétoux EI, conseiller immobilier – Dr House-Immo
07 85 55 13 85
x.betoux@drhouse.immo

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 371 €

Coût maxi : 3 207 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €116 500 €
Prix du bien €100 000
Honoraires charge acquéreur €*16 500
*Soit 16,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée
4
Toilettes avec lave mains
1
Couloir
2
Chambre avec placard donne sur une véranda
17
Véranda donne sur une chambre
11
Séjour cheminée, accès grande véranda
40
Cuisine semi ouverte sur le séjour, accès véranda
11
Véranda donne sur garages, cuisine d'été
8
Chambre avec placard accès salle d'eau
10
Salle d'eau lavabo
4
Chambre Accès extérieur, cuisine équipée, salle de bains, wc, accès grande terrasse
25
SdB + Douche + Toilettes adapté au PMR, baignoire jets, machine à laver
12
Véranda accès terrasse, piscine
39
Couloir Etage, plus placard
4
Bureau Etage, plus placard
7
Chambre avec placard Etage
11
Chambre avec placard Etage
15
Toilettes Etage
1
Salle de bains Etage
5
Atelier Extérieur
18
Garage Exterieur, double portes electriques
37
Cuisine d'été Extérieur
13
Garage Extérieur, porte electrique
35
Local piscine Extérieur, puit
4
Véranda Extérieur
7
Dépendance Extérieur, studio avec Wc, douche, lavabo
13
Piscine Extérieur, abri coulissant, à rénover
32

Xavier Bétoux

Leucate (11)

SIRET : 823056536
Agent Commercial inscrit au RSAC deTroyes
ou

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8 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68