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Saint-Jean-sur-Couesnon

Vente Maison 6 pièces Saint-Jean-sur-Couesnon 104 m²

269 900 €

Référence : 86231DHI2862

104 m²
6 p.
5 ch.
550 m²

Caractéristiques

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - Joli Pavillon - 5 chambres - 550m2 de terrain clos - 35140 BRETAGNE

EXCLUSIVITÉ - Joli Pavillon - 5 chambres - 550m2 de terrain clos - 35140 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en Immobilier DrHouseImmo, vous présente en exclusivité, ce joli pavillon situé à Saint Jean Sur Couesnon, à 30 min de Rennes et de Vitré, 20 min de Fougères et 4 kms de l'A 84 (axe Rennes/Caen).

Nous rentrons dans le bien en rez-de-chaussée par une entrée avec son rangement et trouvons la pièce de vie, salle à manger/salon d'une surface de 32 m2, très lumineuse avec son accès terrasse orientée Ouest, à suivre, la cuisine ouverte, puis la buanderie avec son accès extérieur. Nous passons à la partie nuit avec sa chambre de plain-pied, sa salle d'eau et ses WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 4 belles chambres très lumineuses, la salle de bains et les WC séparés.

Un garage complète ce bien.

Menuiseries double vitrage, chaudière à gaz récente, tout à l'égout, places de parking.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR, SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix : 269 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 143 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 28 Co2/m2/an Effectué le 03/03/2025.

Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

143 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 600 €

Coût maxi : 2 164 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €269 900 €
Prix du bien €260 000
Honoraires charge acquéreur €*9 900
*Soit 3,81 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger
32
Cuisine
9
Chambre
9
Salle d'eau
3
Chambre
9
Chambre
9
Chambre
10
Chambre
12
Salle de bains
6

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35140 Saint-Jean-sur-Couesnon

86231DHI2862

269 900 € (2 595 € / m²)

104m²
6 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68