Descriptif

Villa F7 avec vue océan - Domaine de l’Élysée

Située dans le lotissement sécurisé du Domaine de l’Élysée, à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à une minute du centre-ville et de la plage des Roches Noires. D’une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, elle comprend une varangue fermée de 30 m² et repose sur une parcelle de 603 m². Construite en 2012, elle allie calme et proximité des commodités.

MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine.
Une chambre.
Une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage :
Trois chambres, dont deux avec vue océan.
Une salle de bain double vasque.
Toilettes séparées.

DÉPENDANCE de 50 m²
Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée.
Une chambre avec vue océan et accès piscine. Une salle d’eau avec toilettes.

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
Piscine avec vue océan.
Jardin plat.
Climatisation et brasseurs d’air.
Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur et deux places à l’extérieur.
Potentiel locatif intéressant.
Assainissement collectif - Tout à l’égout

CHARGES ET FISCALITÉ :
Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 €.
Taxe foncière : 3 009 €

PRIX DE VENTE : 1 236 000 €.
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 %, soit 36 000 €
Pour organiser une visite 7J/7 : 0693101100