Descriptif

Maison rénovée en 2022, 4 chambres, DPE B à Saint Germain en Côgles 35133.

Maison rénovée en 2022 - 4 chambres - DPE - B - à Saint Germain en Côgles 35133.
Daniel FAVRAIS votre conseiller immobilier au réseau Dr HouseImmo vous présente:
Cette maison, qui se situe dans un hameau sans vis à vis, à 6 minutes de Fougères, à 6 km de l'A 84.
DESCRIPTIF:
Maison de 122 m2 construite en 2005, rénovée en 2022, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, un conduit de cheminée coté séjour. À l'étage: Une jolie mezzanine, 2 grandes chambres de 15 m2, une salle de bain, un toilette.
En continuité un garage avec mezzanine pour rangement, un préau, une terrasse donnant sur le séjour, un grand espace (cour) devant la maison, partie gazon, le tout sur 1000 m2 de terrain.
ÉQUIPEMENTS:
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et ballon thermodynamique, distribution au sol au RDC et par radiateur à l'étage, économiquement avantageux, classement énergétique DPE classement B, 90 kwh/m2/an, GES A 2 kwh/m2/an, en date du 06/07/2022. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 734 et 992€ par an
Les huisseries double vitrage en PVC, volets roulant manuel.
À l'étage volet électrique pour les velux.
Assainissement autonome par fosse toutes eaux.
En résumé cette maison offre de belles prestations, 4 chambres, 2 de 15 m2, la pièce de vie est très agréable, très lumineuse grâce à ces 2 baies transversales dont une face la terrasse.
Grande terrasse, et son préau, face au gazon, idéal pour les enfants.
Un petit hameau au calme ou il fait bon vivre.
PRIX:
237120 euros (FAI)
Taxe foncière 600 euros
CONTACT:
Daniel FAVRAIS agent commercial à Dr House-Immo RSAC 421 957 408 Rennes.
Tél : 06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr

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