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Saint-Germain-d'Esteuil

Vente Maison 4 pièces Saint-Germain-d'Esteuil 142 m²

326 500 €

Référence : 86823DHI2537

142 m²
4 p.
3 ch.
1400 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
2 salles d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Elégante Maison Familiale

Plongez directement dans une atmosphère incroyable avec cette charmante maison située à Saint-Germain-d'Esteuil proche Lesparre. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette demeure dispose d'un parfait équilibre entre style et fonctionnalité.

Ce bien est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux : doté d'une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante ainsi que de trois belles chambres bien aménagées, elle offre à chacun des membres de sa future famille un espace confortable.

La propriété dispose également d'un grand jardin paysager qui appelle à la détente et à un environnement de jeu sécurisé pour les enfants. Sans vis à vis, la piscine et le spa sont des ajouts attrayants lors des chaudes journées d'été.

Ce bien est également complété par une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements en famille. Un garage est également à disposition pour assurer la sécurité de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une rare opportunité de s'installer dans un cadre de vie calme tout en ayant les commodités à proximité.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements ? n'hésitez pas à me contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 450 €

Coût maxi : 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2035

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €326 500 €
Prix du bien €310 000
Honoraires charge acquéreur €*16 500
*Soit 5,32 % du prix du bien

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09 72 40 71 68