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Moulis-en-Médoc

Vente Maison 7 pièces Moulis-en-Médoc 132 m²

365 000 €

Référence : 82191DHI2505

132 m²
7 p.
4 ch.
557 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Climatisation réversible
2 salles d'eau
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Magnifique maison de bourg entièrement rénovée.

Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison atypique et conviviale bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la GARE.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements et un coin buanderie.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec son poêle à bois et sa hauteur sous plafond, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments de partages en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une superficie intéressante.

Cette maison comprend également 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle d'eau principale et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé.

A l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 60 m² environ, offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
Une cuisine d'été vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air, tandis qu'une piscine au sel de 4 x 7,5 mètres vous offrira des moments de détente rafraichissants lors des journées estivales.

Ce bien est équipé de la climatisation.
Il possède un extérieur de 557m² totalement clos et sans vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 640 €

Coût maxi : 2 320 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €365 000 €
Prix du bien €350 000
Honoraires charge acquéreur €*15 000
*Soit 4,29 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec coin buanderie et placard
8
Séjour/Cuisine cuisine aménagée et équipée
38
Véranda chauffée
12
Mezzanine au dessus de la pièce de vie
16
Chambre
12
Chambre avec placard + salle d'eau
14
Chambre
10
Salle d'eau 2 vasques + douche à l'italienne
6
Chambre donne sur la véranda
11
Garage
60

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4 p.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68