Descriptif

Appartement duplex 3/4 chambres à SAINT GERMAIN AU MONT D'OR

Sur les bords de Saône, à Saint Germain au Mont d’Or 69650, venez découvrir, au dernier étage d’une résidence, tranquille où il fait bon vivre, ce duplex dans lequel on se sent comme dans une maison de village, et qui bénéficie de compteurs eau, gaz et électricité individuels. Spacieux, lumineux, avec vue dégagée sur la Saône et sur un environnement verdoyant sans avoir les contraintes de l’entretien paysager, il offre un confort idéal pour une famille, pour télétravailler et il est un placement sûr pour les investisseurs.
Au 1er niveau, vous serez accueilli dans un espace de 50 m², comprenant un séjour avec alcôve et une salle à manger. Ensuite, vous découvrirez la cuisine bénéficiant d’une vue dominant la Saône, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées.
Au deuxième niveau, un dégagement circulant autour de la cage d’escalier donne accès à 4 chambres, une salle de bain et douche, des toilettes séparées.
Dans la propriété, dont l’accès est sécurisé par un portail électrique et des interphones, une place de stationnement est attribuée à cet appartement.
A seulement 6 mn à pied pour prendre le train permettant d’accéder directement, et en moins de 15mn, aux gares lyonnaises Part-Dieu, Vaise, Perrache, Jean Macé, à 50m de l’arrêt de bus vers les collèges et lycées du secteur, et au pied de la future Voie Lyonnaise VL3 visant à sécuriser les déplacement à vélo, sa situation assure des déplacements rapides sans avoir recours à sa voiture.
Le village bénéficie de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, équipements culturels et sportifs (notamment tennis, Yacht Club...) magasins d’alimentations, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux...
Présenté à un prix attractif de 347 000 € HAI, charges mensuelles 60 €, et honoraires d’agences à la charge du vendeur, cet appartement est à voir absolument.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au 06 63 08 13 40 ou dominique.pm@drhouse-immo.com. RCS 789 995 107. Mandat n° 87120.