Descriptif

Appartement duplex 3/4 chambres à SAINT GERMAIN AU MONT D'OR

EXCLUSIVITE – 69650 à Saint Germain au Mont d’Or, venez découvrir, au dernier étage d’une résidence, tranquille où il fait bon vivre, ce duplex de 134 m², spacieux, lumineux, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, offrant un confort idéal pour une famille, un endroit idéal pour le télétravail, et, pour les investisseurs un placement sûr.

Au 1er niveau, vous serez accueilli dans un espace de 50 m², comprenant un séjour avec alcôve et une salle à manger. Ensuite, vous découvrirez la cuisine bénéficiant d’une vue dominant la Saône, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées.

Au deuxième niveau, un dégagement circulant autour de la cage d’escalier donne accès à 4 chambres, une salle de bain et douche, des toilettes séparées.

Dans la propriété, dont l’accès est sécurisé par un portail électrique et des interphones, une place de stationnement est attribuée à cet appartement.

Réputé pour ses chemins de randonnées et sa gare qui donne accès à toutes les gares Lyonnaises en moins de 15 mn, le village bénéficie aussi de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, bus scolaires, équipements culturels et sportifs (notamment le Yacht Club) magasins d’alimentations, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, accès direct à la Voie Lyonnaise 3 visant à faciliter et sécuriser les déplacement à vélo...

Présenté à un prix attractif de 365 000 € HAI, charges mensuelles 60 €, et honoraires d’agences à la charge du vendeur, cet appartement est à voir absolument.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au 06 63 08 13 40 ou dominique.pm@drhouse-immo.com. RCS 789 995 107. Mandat n° 87120.

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