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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Saint-Georges-Haute-Ville 136 m²
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Saint-Georges-Haute-Ville

Vente Maison 6 pièces Saint-Georges-Haute-Ville 136 m²

425 000 €

Référence : 86509DHI2022

136 m²
6 p.
4 ch.
3400 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Mixte
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Cadre paisible et vue exceptionnelle !

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte des 136m2 environ édifiée dans les années 80, sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville. Elle bénéficie d'un cadre paisible qui ne manquera pas de vous offrir une belle qualité de vie.

Idéalement située à 2 pas de St Romain le Puy et Montbrison, tous les services culturels, sportifs, médicaux et scolaires sont accessibles facilement.

La maison se compose de six pièces, dont trois chambres et un bureau. Chaque pièce offre une excellente lumière naturelle, pour une atmosphère chaleureuse et confortable.

La cuisine ouverte sur séjour, est pratique et entièrement équipée. Le vaste salon-salle à manger d'environ 55 m2 est un espace ouvert toujours baigné de lumière et parfaitement distribué pour de vrais moments de convivialité.

Chauffage fioul et poêle à bois de très belle qualité.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré et clos s'étendant sur 3400 m², avec une vue imprenable sur la plaine. En plus, une terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur cocooning.

Le bien dispose également d’un garage, et permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Le VRAI plus sur cette maison, une seconde maison d'environ 80 m2 disposant sur 2 niveaux, d'une pièce à vivre et cuisine aménagée, 2 chambres supplémentaires, pièces d'eau, idéale pour recevoir, ou pour l'exercice d'une profession libérale.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure dans un environnement privilégié. C'est mon coup de cœur, et j'espère qu'il deviendra le vôtre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 070 €

Coût maxi : 4 210 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 425 000  €

Pièces

Salon
55
Cuisine
14
Chambre
11
Chambre
11
Chambre
10
Bureau
12
photo : Florence Varenne je travaille en inter-agence

Florence Varenne

Bard (42)

SIRET : 75356424400048
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