Descriptif

Immeuble en plein centre ville avec parking gratuit à proximité

Dans le centre ville de Saint Astier avec stationnement gratuit à proximité,
Immeuble sur 2 niveaux,
comprenant,

Un premier Local (40m2)
En Mensuel Loyer 450 HT + 100 € charges
Se composant d'un espace restaurant ,d'une arrière cuisine /Labo, d'un cellier /espace de stockage et d'un toilette.
Chauffage / Clim par pompe à chaleur.

Un second Local (RDC 120m2 + étage à destination de stockage de 160m2)
En Mensuel Loyer 1070 HT + 200 € charges
Se composant d'un grand espace boutique donnant sur rue avec une façade en baie vitrée, d'un bureau sur l'arrière avec toilette
A l'étage, un grand espace de stockage brut exploitable et divisable en appartement,
avec une salle d'eau avec douche , toilette et vasque un espace bureau, et une pièce de levage/ascenseur

Les chiffres dans son ensemble sur le Bâtiment
En Annuel : 12 840 HT + 5 400 HT Loyers = 18 240 € HT
2 640 + 1 200 Charges = 3 840 €

Pour un prix de vente à 200k + 10k de frais.
Cela donne une rentabilité brute de 8,6%.


Assainissement collectif (sous réserve du contrôle)
Chauffage par pompe à chaleur
Taxe Foncière: 3200 euros