Descriptif

Maison au calme en plein centre ville

LES SABLES D'OLONNE - MAISON - 134M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 664M² - CENTRE VILLE - GARAGE
Cette charmante maison construite en 1984 est située dans un quartier calme en plein centre ville des SABLES D'OLONNE.
Elle vous offre un cadre paisible et privilégié. Idéalement située, tout en bénéficiant d'un environnement calme et reposant, elle reste pratique au quotidien car elle se trouve à 1km de la plage, à 300m de l'école la plus proche et à 600m d'un collège et d'un lycée. Concernant les commerces, pharmacie, bureau de tabac,..., vous les trouverez à moins de 700m. Quant au supermarché le plus proche vous n'aurez qu'1,5km à effectuer pour y accéder. Coté transport, de nombreuses lignes de bus sont situées à 300m et les gares ferroviaire et routière se trouve à 600m.
La maison construite sur un terrain de 664m² est composée:
- Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux de 10m², d'une pièce de vie de 35m² comprenant un salon avec cheminée foyer fermé et une salle à manger, d'une cuisine séparée de 10m², aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle, d'une arrière cuisine de 6m² avec ses nombreux placards, l'emplacement lave-linge et le ballon d'eau chaude de 250l, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 6,5m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet et de 2 vasques sur meuble, d'un wc séparé de 1,5m² avec cuvette suspendu et lave mains, d'une véranda de 17m² chauffée et toiture équipée de volets électriques, d'un garage de 26m² équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un faux grenier de 25m², d'un évier d'une plaque de cuisson gaz bouteille et d'une hotte.
- A l'étage, d'une mezzanine de 5m², de deux chambres mesurant 11m² et 9,5m², d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard.
Les atouts de cette maison sont indéniablement la localisation (plage, commodités, commerces) le calme, et le jardin pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le terrain est situé en zone UBb du PLU.
Avec son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Ne laisser pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.09.33.10.22 ou sur e.petitgas@drhouseimmo.fr pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 410511760.