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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Sables-d'Olonne 183 m²
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Sables-d'Olonne

Vente Maison 6 pièces Sables-d'Olonne 183 m²

1 095 000 €

Référence : 85566DHI885

183 m²
6 p.
4 ch.
769 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz sol
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE BELLES PRESTATIONS 4 CHAMBRES 2 GARAGES PISCINE

La Pironnière(85180), venez découvrir cette magnifique maison offrant de beaux volumes: dès l'entrée, une vue directe sur le jardin paysager et sa piscine, vous séduirons! L'extérieur soigné et la lumière créent une ambiance chaleureuse. De toute part de la vaste pièce à vivre, des coins cosy apparaissent par le jeu de la cheminée en suspension. La fonctionnalité par la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cuisine d'extérieur comme l'arrière-cuisine, le double garage et la cave naturelle sont un réel plus comme les chambres en rez-de-chaussée distribuées entre salle d'eau et pièce jaccuzy dans le prolongement de la piscine. De la suite parentale à l'étage, une vue ouverte et apaisante sur le pourtour de la Pironnière, des panneaux pivotants découvrent le confort d'une salle d'eau et d'un wc en suspension séparé.

Les plus : la piscine au sel chauffée, les quatre chambres, le double garage et le deuxième garage, les parkings privatifs, l'emplacement !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 050 €

Coût maxi : 2 820 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Prix

Prix de vente 1 095 000  €
Prix du bien 1 060 000  €
Honoraires charge acquéreur 35 000  €*
*Soit 3,30 % du prix du bien
photo : Nathalie Laurent je travaille en inter-agence

Nathalie Laurent

Sables-d'Olonne (85)

SIRET : 47802185000027
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