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Sables-d'Olonne

Vente Maison 4 pièces Sables-d'Olonne 73 m²

278 775 €

Référence : 77285DHI1056

73 m²
4 p.
3 ch.
114 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
electrique radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

La Chaume, aux Sables d'Olonne, Maison de pêcheur rénovée

Cette jolie maison de pêcheur rénovée, se situe à la Chaume aux Sables d'Olonne. Sa surface est de 73m².
Elle comprend :
Un séjour avec une coquette cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Derrière une porte se trouve une belle chambre avec sa salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et ses toilettes.
Un peu plus loin, un couloir nous conduit vers une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec sèche-serviettes, et des toilettes indépendantes.

Comme seul extérieur, vous trouverez une petite terrasse d'environ 15m² à l'abri des regards offre un petit espace détente.

Une servitude de passage, permet l'accès aux quatre maisons. Une place de stationnement est réservé pour chaque logement.
Un petit abri de jardin semi ouvert (vélos, outils..) est à la disposition de tous.

Vous serez tout proche des quais, de l'océan, des commerces dans ce quartier privilégié et recherché.











Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

283 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 600 €

Coût maxi : 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €278 775 €
Prix du bien €270 000
Honoraires charge acquéreur €*8 775
*Soit 3,25 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68